Можно ли зарегистрировать переход права на недвижимость с использованием биометрии?

На ваш вопрос отвечает помощник прокурора Челно-Вершинского района Самарской области.

С 1 июля 2026 года граждане получили дополнительную возможность электронной регистрации перехода и прекращения права собственности на недвижимость. Изменения предусмотрены Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ.

Если сторонами договора об отчуждении недвижимости являются физические лица и они прошли идентификацию через Единую биометрическую систему, заявление о государственной регистрации и необходимые документы могут быть направлены в электронном виде.

Документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. При выполнении установленных законом условий подача документов возможна даже при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости специальной записи о возможности электронной регистрации.

Нововведение направлено на развитие дистанционного оформления сделок, однако гражданам следует соблюдать повышенную осторожность: не передавать третьим лицам коды подтверждения, ключи электронной подписи и сведения, позволяющие получить доступ к учетным записям.

При любых сомнениях в совершаемой сделке рекомендуется использовать очную форму подачи документов либо предварительно получить правовую консультацию.